Vermessungsbüro Winfried Kraft - Vermessungen in Chemnitz, Grimma, Bannewitz und Schwaikheim

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1. Kostenbeispiel Flurstücksbildung

2. Tabellen zur Kostenberechnung
Flurstücksbildung
Grenzwiederherstellung ohne Flurstücksbildung
Gebäudeaufnahme

3. Ingenieurvermessungen

Kostenbeispiel Flurstücksbildung (Flurstückszerlegung oder –teilung)

Soll ein Teil eines Flurstücks verkauft werden, so ist die Bildung des Flurstückteils mit neuer Flurstücksnummer erforderlich. Kostenpflichtig ist der Teil des Flurstücks an dessen Bildung ein Interesse besteht.
Maßgebend ist die Flächengröße und Kategorie des Flurstücks. In diesem Zusammenhang müssen auch die alten (bestehenden) Grenzpunkte berechnet und vor Ort geprüft werden.

Beispiel

	Flurstück 99 soll zerlegt werden. Der Teil 99/2 wird verkauft.
	Die neue Teilfläche ist 550 m² groß. Das Flurstück liegt in Chemnitz, einer Stadt mit über 40.000 Einwohnern und ist mit einem Wohnhaus bebaut.
	Die Grenzpunkte 1, 2, 4 und 5 sind kosten-pflichtig. Punkt 3 ist nach Sept. 2003 abgemarkt worden und wird nicht berücksichtigt. Die neuen Grenzpunkte A und B werden hier nicht mitgezählt.
	Alle Grenzpunkte müssen in der Örtlichkeit abgemarkt werden. Die Steine 3 und 5 sind noch vorhanden.	Gebühren für die Abmarkung je Grenzpunkt: 26 Euro (Tarifstelle 6 SächsVermKoVO) Grenzpunkte 1, 2, 4, A und B mal 26 = 130 Euro

Beispielkostenbescheid des ÖbV

Tarifstelle

Gegenstand

Betrag

Katastervermessung zum Zweck der Bildung von
Flurstücken

2 a)

Grenzwiederherstellung nach § 14 Abs. 1 und 2
DVOSächsVermG von 4 Grenzpunkten
Gebührenteil a) nach Anlage 2, Tabelle 1:)

890,00 €

2 b)

Grenzfeststellung für 1 Trennstück
Gebührenteil b) nach Anlage 2, Tabelle 2:

Flurstücksnr.

Fläche (m²)

Kategorie

741,00 €

Teil

> 150 bis 1400

III

Abmarkung von neuen oder fehlenden alten Grenzpunkten
nach § 16 SächsVermG

6.1

Gebühr für 5 abgemarkte Grenzpunkte: 5 x 26,00 €

130,00 €

1.3.2

Auslagen für Aufwendungen bei der Vornahme öffentlichrechtlicher
Leistungen

2 % von 1.631,00 € (Tarifstelle 2)

2 % von 130,00 € (Tarifstelle 6)

Gebühr: 2 % von 1.761,00 €

___________35,22 €

1.796,22 €

19 % Umsatzsteuer

__________341,28 €

Endbetrag:

2.137,50 €

Tabellen zur Kostenberechnung

Für Katastervermessungen muss ich, als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, einen Kostenbescheid auf der Grundlage der Sächsischen Vermessungskostenverordnung (SächsVermKoVO) stellen. In dieser Verordnung sind die Gebühren für alle Vermessungsleistungen im Katasterbereich festgelegt.

Auszug:

Gebühren für eine Flurstücksbildung
(Tabelle 2 aus Anlage 1 zur Tarifstelle 2 und 8.7 SächsVermKoVO)

Fläche des Trennstückes in m²	Gebühr in Euro
Fläche des Trennstückes in m²	Kategorie I Gewässer, Wald und Flächen für die Landwirtschaft	Kategorie II Bauerwartungs- land, Rohbauland, baureifes und bebautes Land in Gemeinden bis 40000 Einwohner	Kategorie III Bauerwartungs- land, Rohbauland, baureifes und bebautes Land in Gemeinden über 40000 Einwohner	Kategorie IV alle Flächen die nicht in Kategorie I bis III einzuordnen sind
bis 150	256	435	537	307
größer 150 bis 1400	409	639	741	460
größer 1400 bis 5000	562	844	946	665
größer 5000 bis 10000	716	997	1 202	844
je weitere angefangene 10000	+ 51	+ 51	+ 51	+ 51

Gebühren für die Herstellung der Grenzpunkte bei einer Flurstücksbildung
(Tabelle 1 aus Anlage 1 zur Tarifstelle 2 SächsVermKoVO)

Anzahl der Grenzpunkte	Gebühr in Euro
1	235
2	470
3	685
4	890
5	1079
6	1258
7	1421
8	1570
9	1697
10	1815
je weiterer Grenzpunkt	+ 118

Gebühren für die Abmarkung je Grenzpunkt: 26 Euro
(Tarifstelle 6 SächsVermKoVO)

Auf alle oben genannten Positionen fallen noch 2% Auslagenpauschale und 19% MwSt. an.

Zuzüglich Gebühren des Vermessungsamtes für die

Bereitstellung der Unterlagen in Höhe von ca. 125,00 € (je weiteres Flurst. 25,00 €)
Übernahme der Unterlagen in das Liegenschaftskataster in Höhe von ca. 50% des Nettobetrages der entsprechenden Tarifstelle

Gebühren für Grenzwiederherstellung ohne Flurstücksbildung
(Tabelle 4 aus Anlage 1 zur Tarifstelle 4, 8.8 u. 9.3 SächsVermKoVO)

Anzahl der Grenzpunkte	Gebühr in Euro	Abmarkung je 26 Euro	2 % Auslagen- pauschale in Euro	Summe Netto in Euro	Umsatz-steuer 19% in Euro	Summe Brutto in Euro	Übernahme im VA 15% in Euro
1	511 (M)	26	20,00 (M)	557,00	105,83	662,83	49,05*
2	588	52	20,00 (M)	660,00	125,40	785,40	88,20
3	849	78	20,00 (M)	947,00	179,93	1126,93	127,35
4	1094	104	23,96	1221,96	232,17	1454,13	164,10
5	1324	130	29,08	1483,08	281,79	1764,87	198,60
6	1539	156	33,90	1728,90	328,49	2057,39	230,85
7	1744	182	38,52	1964,52	373,26	2337,78	261,60
8	1938	208	42,92	2188,92	415,89	2604,81	290,70
9	2122	234	47,12	2403,12	456,59	2859,71	318,30
10	2301	260	51,22	2612,22	496,32	3108,54	345,15
20	4091	520	92,22	4703,22	893,61	5596,83	613,65
25	4986	650	112,72	5748,72	1092,26	6840,98	747,90
je weiterer Grenzpunkt	+ 179

(M) = Mindestgebühr, VA = Vermessungsamt, * 15% von eigentlich 327 Euro

Zuzüglich Gebühren des Vermessungsamtes für die

Bereitstellung der Unterlagen in Höhe von ca. 125,00 € (je weiteres Flurst. 25,00 €)

Gebühren für Gebäudeaufnahmen (Tarifstelle 3 SächsVermKoVO)

Gebühren nach der sächsischen Vermessungskostenverordnung vom 09.09.2003
Fertigstellung des Gebäudes vor dem 24. Juni 1991	Abrechnung nach der Grundfläche des Gebäudes	Gebühr Netto in Euro (einschl. Nebenkosten)	Gebühr Brutto in Euro (einschl. 19% USt)
	bis 50 m²	58,25	69,32
	über 50 m² bis 300 m²	122,25	145,48
	über 300 m² bis 500 m²	160,50	191,00
Fertigstellung des Gebäudes nach dem 24. Juni 1991 bis jetzt	bis 50 m²	173,00	205,87
	über 50 m² bis 300 m²	429,00	510,51
	über 300 m² bis 500 m²	582,00	692,58
	über 500 m² bis 1000 m²	889,00	1057,91
	über 1000 m² bis 5000 m²	1564,68	1861,97
Zuzüglich Gebühren des Vermessungsamtes für die Bereitstellung der Unterlagen in Höhe von ca. 50,00 € Übernahme der Unterlagen in das Liegenschaftskataster in Höhe von ca. 30% des Nettobetrages der entsprechenden Tarifstelle

Ingenieurvermessungen

Entwurfsvermessungen
Lage- und Höhenpläne
Lageplan zum Bauantrag
Baubegleitende Vermessungen (wie Absteckungen)
Leitungsdokumentationen, Ortung von metallischen Leitungen
Lage- und Bestandspläne (BfR, RAS-Verm)
Topographische Geländeaufnahmen
Erdmassenberechnung
Bauwerksüberwachung, Deformationsmessungen
Passpunktsignalisierungen für Luftbildaufnahmen
Gebäudeinnenaufnahme (und Wohnflächenberechnung)

Auf Ihre Anfrage erstellen wir Ihnen gern ein unverbindliches Angebot.

Vermessungsbüro Kraft, Henriettenstr. 2, 09112 Chemnitz, Tel.: +49(371)918 928 20, Email: info@vb-kraft.de